Купить участок в Санкт-Петербурге для дома из бруса, что необходимо знать

Апрель 22, 2019 / 104

Брусовые дома – распространенный на сегодня вид частной малоэтажной застройки. Загородное жилье привлекает многих – работать можно и в городе, а вот проживать лучше там, где тише, меньше загазованность, больше зелени. Но первое, о чем следует позаботиться при планировании такого строительства – покупка подходящего участка.

Приобретение земли под частную застройку – не такое простое дело, как может показаться на первый взгляд. Тип участка, его конфигурации, размер, уровень грунтовых вод – все имеет значение. Даже недоброжелательные соседи или отсутствие магазина в шаговой доступности могут причинить значительные неудобства. Чтобы купить участок в Санкт-Петербурге или Ленинградской области можно обратиться к специалистам из агентства недвижимости. Профессионалы гораздо быстрее выяснят все нюансы и особенности участка и предоставят вам полную информацию.

 

 

Как выбрать место для строительства?

Выбор места для возведения дома из бруса – важный этап подготовки к застройке. Что требуется для комфортного проживания за городом?

  1. Инфраструктура – магазины, школа, детский сад и прочие важные учреждения. Для некоторых желающих проживания в загородных домах необходимы и зоны рекреации – парки, благоустроенные набережные, развлекательные центры.
  2. Участок не должен быть заболоченным, высокий уровень грунтовых вод не только доставит неудобства, вызывая подтопление подвала, но и ограничит выбор типа фундамента.
  3. Стоит заранее узнать, имеется ли к месту строительства объекта удобный подъезд. На момент завоза стройматериалов отсутствие адекватной подъездной дороги вызовет проблемы при разгрузке и заезде строительной техники.
  4. Лишняя древесная растительность на земельном участке под строительство (неокультуренные кустарники, деревья) – также не лучший вариант. Придется тратить дополнительные средства на удаление зарослей.
  5. Наличие источника воды необходимо. Стоит заранее узнать у соседей, есть ли возможность бурения скважины или сооружения колодца с питьевой водой. В противном случае потребуется подключаться к централизованному водоснабжению (при его наличии в населенном пункте) или пользоваться привозной водой, что крайне неудобно.

Если в доме планируется проживание на постоянной основе, необходимо, чтоб купленные земли относились к категории ИЖС. Участки сельскохозяйственного назначения – не лучший выбор для индивидуальной застройки, не везде возможно оформить построенный дом должным образом.

 

Документы на собственность

Новая нарезка обычно не приносит неприятных сюрпризов, а вот участки от собственника могут быть с обременением. Важно удостовериться, что на приобретаемое земельное владение нет иных претендентов, у собственника нет обременяющих обстоятельств в виде залога и пр.

Все документы должны быть подготовлены к продаже. Только после того, как покупатель убедится в отсутствии возможных проблем можно заключать договор. Узнать необходимую информацию можно, проверив участок в государственном кадастровом реестре.

КНСЗ: Новости недвижимости г.Санкт-Петербург 2019

  • Пока что здесь никто не оставил комментарий. Вы можете быть первым!
Комментировать