Аренда квартир, рекомендации жителям Санкт-Петербурга от АН КНСЗ

Апрель 21, 2019 / 191

Один из способов получения дохода для жителей Санкт-Петербурга – сдача в аренду жилой недвижимости. Некоторые владельцы квартир даже уезжают из города в небольшие населенные пункты на периферии, где проживание дешевле, а собственную квартиру в культурной столице сдают желающим. Аренда квартир – востребованная услуга, в город приезжают студенты, командированные, некоторые просто в попытке переехать в более перспективное место временно снимают жилье с планами впоследствии купить собственное.

Если у вас в собственности имеется квартира в СПб, сдать ее можно просто и без проблем. Но стоит учитывать некоторые нюансы. Агентство недвижимости КНСЗ предлагает вашему вниманию несколько рекомендаций для снижения риска неудачной сдачи.

 
 
 

КАК ВЫБРАТЬ СЪЕМЩИКОВ?

По объявлениям о предложении жилой площади откликнется большое количество желающих. Но важно отсеять недобросовестные элементы.

 

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ, СТОИТ ЛИ СДАВАТЬ ЧЕЛОВЕКУ КВАРТИРУ?

  1. Обратите внимание на внешний вид и состояние потенциального арендатора. Желающие снять жилье должны выглядеть чистоплотно, быть открытыми и вежливыми. Помните, вам придется с ними общаться еще долгое время (если речь, конечно, не идет о посуточной сдаче).
  2. По возможности уточните платежеспособность клиента – поинтересуйтесь, где работают члены семьи арендатора, располагает ли он достаточной суммой для ежемесячного внесения арендной платы.
  3. Тщательно отнеситесь к составлению договора, внесите туда все возможные нюансы как для одной, так и для другой стороны.
  4. Нередки случаи попытки не оплатить последний месяц. Недобросовестный арендатор оттягивает очередной платеж на длительное время, после чего просто съезжает. Для предотвращения подобной неприятности пропишите в договоре внесение оплаты за первый и последний месяц. Если все в порядке, то ваши адекватные съемщики просто проживут последний месяц бесплатно. Зато, если какое-то имеющееся в квартире имущество будет испорчено – вы сможете использовать эти деньги для ремонта или покупки необходимых деталей, комплектующих.

Есть и еще один момент. Налоги платить никому не хочется – лишние траты и без того ограниченного бюджета. Но экономить на отчислениях в налоговую службу при сдаче квартиры в аренду не стоит. Иначе, в случае спорных ситуаций вы не сможете отстоять свои права через суд.

 

ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ В КВАРТИРЕ НА МОМЕНТ СДАЧИ?

Вы можете предлагать как полностью пустую жилую площадь без меблировки или полностью оснастить жилье всем необходимым. На каждый вариант найдется свой желающий. Но лучше, если в квартире все-таки будет необходимый минимум:

  • исправные коммуникации – вода, газ, электричество, преимуществом на сегодняшний день будет проведенный интернет;
  • стол, стулья, спальные места, отличный плюс – бытовая техника;
  • среднего качества ремонт – дорогие материалы и комплектующие в квартире под сдачу не нужны, но и «бабушкин» ремонт привлекает мало кого.

Не стоит делать из квартиры «все включено», это не обязательно. Любые нужные именно конкретному человеку предметы обихода он приобретет сам.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

С АГЕНТОМ ИЛИ БЕЗ?

Некоторые владельцы недвижимости пренебрегают услугами специальных агентств из-за того, что съемщики не желают платить комиссию. Но агентские услуги позволят вам минимизировать риски. Готовые, грамотно составленные договоры, проверка потенциальных квартиросъемщиков, большой опыт, а главное – агент занимается вашим объектом профессионально, уделяя ему максимум времени.
Самостоятельная сдача потребует от вас больше времени и хлопот, в случае сотрудничества с агентством вы перекладываете все эти заботы на профессионала.

 

КНСЗ: Новости недвижимости г.Санкт-Петербург 2019

  • Пока что здесь никто не оставил комментарий. Вы можете быть первым!
Комментировать