Решили открыть кафе или офис? Организовать торгово-развлекательный центр или оздоровительный комплекс? В любом из этих случаев вам потребуется недвижимость. Подходящее помещение можно снять в аренду или купить, нужно лишь выбрать подходящий вариант, предварительно определившись с бюджетом. Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга невообразимо разнообразна. Здесь легко можно найти местечко под мини-офис, выбрать помещение в новостройке под магазин или кафе, приобрести площади для клубов по интересам или концертных залов. Стоит лишь обратиться в агентство недвижимости и вашему вниманию будет представлено множество вариантов.
Как выбирать коммерческую недвижимость?
Основные факторы, влияющие на выбор, довольно расплывчаты, все зависит от личных предпочтений и потребностей арендатора. Но основные критерии обычно представлены пятью позициями:
- расположение и транспортная доступность;
- размеры помещений;
- наличие коммуникаций;
- состояние (отделка, ремонт);
- цена за месяц аренды.
Одной или двумя позициями лучше не руководствоваться, стоит принимать во внимание комплексный подход. Например, отличное местоположение может стать причиной завышенного ценника, а преимущество в виде достаточной площади нивелируется отсутствием коммуникаций. Именно поэтому необходимо проявить комплексный подход – изучить все плюсы и минусы предлагаемых вариантов, выбирая лучший из представленных.
Как правильно выбрать местоположение объекта коммерческой недвижимости для нужд личного бизнеса?
Один из важнейших критериев при выборе – расположение объекта. Небольшое помещение в промзоне вряд ли станет успешным местом для открытия магазина, а в жилых кварталах не стоит открывать шумное производство. Но и это еще не все.
Обращайте внимание на транспортную доступность. Если это магазин или кафе – стоит располагать ваше заведение в людном месте. С офисными площадями немного проще, но и их местоположение не следует устраивать далеко от станций метро и остановок наземного транспорта. Учитывая малую разветвленность метрополитена в СПб, последнее даже важнее.
Представьте себя на месте клиента – его удобство станет залогом вашего уровня дохода. Выбирайте здания и участки с удобными подъездными путями (это актуально и для объектов промышленности), обращайте внимание на поток пешеходов и автомобилистов, возможность шумового загрязнения и прочие факторы. Один неучтенный критерий при выборе коммерческой недвижимости может стать причиной неудачного старта бизнеса.
Как заключить сделку и не остаться в проигрыше?
Существует немало историй, когда арендатор отдавал арендную плату и даже определенную сумму залога, после чего оставался «у разбитого корыта», без уплаченных денег и арендованной площади. К сожалению, обман в сфере аренды и продажи недвижимости – распространенная проблема.
Как избежать мошенников и получить за свои деньги коммерческие площади – арендованные или приобретенные? В первую очередь обязательно обращайте внимание на документы, подтверждающие право собственника на недвижимость.
Лучший и безопасный вариант – сотрудничество с агентами из крупной компании. АН КНСЗ предлагает свои услуги – с нами вы сможете потратить минимум времени на поиск коммерческой недвижимости, ее аренду или покупку.
-
—
Пока что здесь никто не оставил комментарий. Вы можете быть первым!
Комментировать