Стоимость жилья в новостройках

Октябрь 23, 2014 / 307

Порталом BSN.ru, был составлен рейтинг самых популярных и недорогих районов для покупки нового доступного жилья. Аналитиками отмечено, что существующая граница между городом и областью постепенно стирается. Таким образом, рассчитывая среднерыночную стоимость покупки квадратных метров в новостройках, специалисты всё чаще основываются не только на данных в Санкт-Петербурге, но и на данных в окрестностях города. В мае 2014 года в Санкт-Петербурге и в пригородах было построено 14 новостроек в пределах 10 км от кольцевой автодороги, при этом в апреле того же года было построено 13. Рекордным месяцем по количеству введённых в эксплуатацию жилых метров стал февраль, в котором в 16 новостройках был дан старт продажам. Отметим, что жильё масс-маркета наполняет 70% рынка. На данный момент это 5,3 млн. кв. метров в новостройках.

Начиная с 2012 года в Петербурге стали активно застраиваться спальные районы, причем как территории бывших промышленных зон, так и неосвоенные пространства (в большинстве своём в Красносельком и Калининском районах)

Лидерами рынка новостроек, по итогам 2013 года, стали такие застройщики как «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» ,»Л1″ (по 12%) и компания «ЛенСпецСМУ» с 10% долей на рынке.

В 2013 году в городе на Неве сдано в эксплуатацию 989 жилых домов, совокупной жилой площадью 2,5 млн кв. м жилья. Эта цифра превышает прогнозы программы «Обеспечение доступности комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» на 7,7%. Рекордсменами по застройке в Санкт-Петербурге стали Приморский, Пушкинский, Невский районы.

Эта тенденция продолжилась и в 2014 году. За 5 месяцев 2014 года было приобретено 4,5 тысяч квартир в Приморском районе.

На втором месте в 2014 году Пушкинский район, а Невский опустился на третью позицию по количеству строительства нового жилья. В эту пятёрку входят Красносельский и Выборгский районы. Все вместе они строят 51% от общего объема строительства в Петербурге.

С приходом сезона отпусков, резко упал спрос на жильё в новостройках, и это сказалось на уровне цен. Цены, в результате снижения покупательского спроса, упали на 10-15%. Однако, по мнению экспертов, резкий новогодний всплеск покупок жилья компенсирован спадом в летнее время. Таким образом, уровень спроса в 2014 году, по мнению некоторых специалистов, остался на уровне 2013 года.

Средняя цена на жилые метры в начале лета составляла от 93 до 95 тысяч рублей. Кстати, по данным Knight Frank St. Petersburg, средняя цена по городу составляет около 90 тыс. рублей. По мере удаления новостроек от города, цена на квадратные метры снижается. В радиусе 15 км от кольцевой автодороги нижняя отметка стоимости одного квадратного метра достигает 45 тыс. рублей.

Темпы роста цен превысили 3% за последние 6 месяцев. Стоимость менее 60 тыс. за кв м жилья внутри КАД встречается всего у 6% от общего объема предложений. Больше всего предложений на рынке с ценой от 60 до 100 руб. за 1 кв. метр (61 % всех предложений). Чуть меньше предложений с ценой от 100 до 110 тысяч рублей за кв. метр (10%). Предложения с ценой от 110 тыс. рублей составляет 23% всех предложений на рынке новостроек.

  • Пока что здесь никто не оставил комментарий. Вы можете быть первым!
Комментировать


  • Дома из бруса в Санкт-Петербурге – актуальный вопрос

    Дома из бруса в Санкт-Петербурге – актуальный вопрос

    Май 8, 2019 / 211

    Брусовые дома на сегодняшний день стали популярным типом малоэтажной застройки. Они сочетают в себе довольно высокую скорость возведения, достигаемую благодаря специальной форме пиломатериала с…

  • Рынок загородной недвижимости зависит от политической ситуации в стране

    Рынок загородной недвижимости зависит от политической ситуации в стране

    Октябрь 30, 2014 / 131

    В течение последних трёх лет рынок загородного жилья пережил необъяснимые спады и подъемы, ставившие специалистов в недоумение. После спада покупательского спроса в связи с…

  • Стоимость жилья в новостройках

    Стоимость жилья в новостройках

    Октябрь 23, 2014 / 307

    Порталом BSN.ru, был составлен рейтинг самых популярных и недорогих районов для покупки нового доступного жилья. Аналитиками отмечено, что существующая граница между городом и областью…

  • Офисный торг

    Офисный торг

    Октябрь 21, 2014 / 123

    Осенние месяцы из года в год являются горячим сезоном для рынка офисной недвижимости. Арендаторы в последнее время не редко требуют от своих арендодателей более…

  • Торговые площади в Санкт-Петербурге

    Торговые площади в Санкт-Петербурге

    Октябрь 19, 2014 / 141

    Три четверти сдаваемых в аренду помещений коммерческой недвижимости располагаются в спальных районах на первых этажах жилых домов. Популярность отдельно стоящих ларьков забрали себе торговые…

  • Стоит ли вкладывать деньги в элитное жильё Петербурга

    Стоит ли вкладывать деньги в элитное жильё Петербурга

    Октябрь 15, 2014 / 125

    Среди специалистов сферы недвижимости стал актуальным вопрос о том, стоит ли вкладывать инвестиции в элитную недвижимость. Если в 2013 году по этому поводу у…